NL Noord-Brabant Tilburg Van Coehoornhof 57

Geen rating beschikbaar
Locatiedata Van Coehoornhof

Omschrijving

Beleggers opgelet!! Een netto rendement van 7% is op de bank niet te krijgen, maar hier wel. Het gaat hier om een geheel aan studenten verhuurde tussenwoning met voortuin / oprit, aangebouwde, stenen berging aan de achterzijde en achtertuin. De woning beschikt over een studentenverhuurvergunning voor 5 studenten. De huidige netto jaarhuur (dus exclusief de door de bewoners te betalen energiekosten) bedraagt € 14.400,-. Volgens de Huurprijscheck onzelfstandige woonruimte van de huurcommissie is de maximaal mogelijke jaarhuur € 16.695,- aan kale jaarhuur. Voorkeur is om de woning in combinatie te verkopen met de naastgelegen woning op nummer 56. Totale vraagprijs is € 450.000,- k.k. Beide woningen zijn volledig verhuurd. Gebouwd in 1978. Inhoud bedraagt 340 m³. Netto woonoppervlakte is 118 m² De woning is deels v.v. rolluiken, volledig geïsoleerd en deels v.v. dubbel glas. De woningen zijn v.v. een brandmeldingssysteem. Verwarming en warm water worden hier geleverd door een Nefit Smartline Basic HRC 24 CW 4 uit 2008. (huidige) HUUROPBRENGST PER KAMER: Kamer 1: € 245,- aan huur en € 65,- aan energie Kamer 2: € 225,- aan huur en € 65,- aan energie Kamer 3: € 315,- aan huur en € 65,- aan energie Kamer 4: € 195,- aan huur en € 65,- aan energie Kamer 5: € 220,- aan huur en € 65,- aan energie BEKNOPTE INDELING BEGANE GROND: Overdekte entree, hal / gang met toilet, meterkast en trapopgang. Gezamenlijke ruimte van bijna 18 m² met vaste kast, trapkast en aan de voorzijde toegang tot de keuken en aan de achterzijde toegang tot de eerste studentenkamer van 16,7 m². Deze kamer heeft een deur naar de achtertuin. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de badkamer, studentenkamer aan de voorzijde en studentenkamer aan de achterzijde. Kamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 14,85 m². Kamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 21,54 m². De badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en wastafel. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap te bereiken, riante zolderverdieping met overloop, CV/WM ruimte en 2 studentenkamers. Kamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 18,26 m². Kamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van 19,94 m². Beide kamers hebben dakvensters en een kastenwand.

Kenmerken

Type

Eengezinswoning, tuss

Aantal kamers

6

Aantal badkamers

1

Aantal woonlagen

2

Voorzieningen

Mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, TV kabel en ala

Verwarming

Cv-ketel

Tuin

Achtertuin en voortuin

Garage

Openbaar parkeren

Verwarming

Cv-ketel

Pand:

0855100000283028

Geen funderingsrapport beschikbaar

Voorzieningen in de buurt

Open streetview [new]:

Download de app in de stores